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按揭买房三证要押在银行吗

点击:71次时间:2020-03-24编辑:工资流水制作吧
社会高度重视民生,衣食住行都是人们必不可少的。说到住,人们越来越流行按揭买房。那么按揭买房有哪些条件呢?按揭买房需要把三证都押在银行吗?今天,办理银行工资流水公司小编整理了相关内容为您解答疑惑,希望对您有所帮助。
按揭买房三证并不是全部要压在银行,银行只押房产证或还有土地证,契税票由自己保管即可。
按揭买房办理条件:
(1)借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
按揭买房条件如下:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
贷款买房具体流程:
1、买卖双方准备齐全资料见小编;
2、评估公司评估房屋,小编出具法律意见书;
3、银行审阅评估报告,行长签字批贷;
4、放贷。
注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异。
以上就是办理银行工资流水公司小编为您整理的关于按揭买房是否要将三证都押在银行的相关内容。虽然现在楼市泡沫比较严重,但是住房依旧是比较热的一个话题,如果您的情况比较特殊、复杂,建议您可以咨询小编,我们办理银行工资流水公司平台为您提供免费的法律咨询,您可以咨询任何在线的小编。

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