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银行个人购房贷款流程及应准备哪些资料

点击:71次时间:2020-03-13编辑:工资流水制作吧
随着人们对贷款买房的认知逐渐提高,以及贷款更加便利,越来越多的人选择这种方式来园住房梦。然而在去银行贷款买房之前,应该准备哪些资料呢?本文以交通银行为例,详解如下:
1、办理指南
(1)提出申请:借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。
(2)贷款审批:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。
(3)贷款签约:借款人的申请获得批准后,银行与借款人签订借款、担保合同,办理抵押登记等手续。
(4)贷款发放:银行在借款人办妥相关手续后,经审核确认后发放贷款。
2、贷款额度
最高可达房产价值的80%。
3、贷款期限
贷款期限最长可达30年。
4、申请材料
(1)个人贷款申请表;
(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明;
(3)商品房预售合同或销售合同;
(4)首付款证明;
(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);
(6)抵押证明文件;
(7)银行要求的其他资料。

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