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如何顺利申请到银行贷款

点击:74次时间:2020-03-15编辑:工资流水制作吧
如今,贷款难成为了购房者的共识。在银行贷款额度紧张、房地产市场不被看好的大背景之下,如何能顺利申请到购房贷款成了广大购房者钻研的课题。
想要成功获得贷款,需要对症下药,了解银行审批注重哪些点:
首先,银行会对借款人的基本信息进行审查,如户口本、身份证,如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。对申请人的调查,银行最重视的是其是否具有经济偿还能力,如果没有稳定的工作或者银行流水,贷款审批下来的可能性就会较小。
其次,借款人需要合理确定贷款年限。虽然商业贷款最长贷款年限为30年,但是如果借款人已经快到退休年龄,或者二手房的房龄过老,再将贷款期限定为20年甚至更长,一般遭拒的可能性较大。
第三,借款人的信用状况是关键。银行是否发放贷款给借款人,要看借款人有没有信用污点。一般来说,如果借款人有过贷款逾期还款的记录或者信用卡有多次逾期,则其贷款审批的可能性就会很小。这就要求大家平日多注意自己的信用情况,及时还款,不要给自己的信用记录留下污点。
最后总结一下申请贷款需要准备的基本材料,大家可以据此提前做好准备工作:
1.公积金贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。
2.组合贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。
3.商业贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

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