相对于抵押贷款，住房公积金贷款因较低的利率而广受购房者亲睐，很多人为了节省贷款利息而选择办理住房公积金贷款。那么住房公积金贷款额度最高是多少?如何计算额度?住房公积金贷款额度的详细计算方式如下：住房公积金贷款额度的计算方式主要根据还贷能力、...想要了解更多关于住房公积金贷款额度是多少的知识，跟着本站小编一起看看吧。

相对于抵押贷款，住房公积金贷款因较低的利率而广受购房者亲睐，很多人为了节省贷款利息而选择办理住房公积金贷款。那么住房公积金贷款额度最高是多少?如何计算额度?

住房公积金贷款额度的详细计算方式如下：

住房公积金贷款额度的计算方式主要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人的最高贷款额度。

按照还贷能力计算的住房公积金贷款额度:

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的住房公积金贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的住房公积金贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额70万元。

看完此专业文章，相信购房者对于住房公积金贷款额度有了一定的了解，希望可以给大家带来一些帮助。

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