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组合贷款买房如何申请

点击:75次时间:2020-03-06编辑:工资流水制作吧
现在大多数人在工作单位都缴纳着住房公积金,而公积金为我们贷款买房也是提供了很多的便利,起了不小的作用,但是当我们贷款买房的时候公积金公积金贷款不足以支付购房款时怎么办呢?这时候我们就可以采用组合贷款的方式来达到买房的目的,那么申请组合贷款买...想要了解更多关于组合贷款买房如何申请的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
现在大多数人在工作单位都缴纳着住房公积金,而公积金为我们贷款买房也是提供了很多的便利,起了不小的作用,但是当我们贷款买房的时候公积金公积金贷款不足以支付购房款时怎么办呢?这时候我们就可以采用组合贷款的方式来达到买房的目的,那么申请组合贷款买房流程是怎样的呢?请看下面文章介绍!
申请组合贷款买房方法:
申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位账户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
组合贷款买房流程:
一、到贷款银行提出借款申请
借款人购买合同和开发人员执照、身份证副本,住房公积金存款卡,密封的区、县中国建设银行房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的住房公积金贷款,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”。
二、银行审计
想要组合贷款买房,贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,并根据借款人提供的信息确定贷款期限。
三、到贷款银行签署贷款合同
申请组合贷款买房,贷款银行检查借款人的申请后,借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的质押合同)。
四、去财产部办理贷款担保手续
住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的,或者第三人称的财产抵押,也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押,借款人持有证券贷款银行托管。
五、办理按揭保险手续
借款人在抵押贷款或质押手续后,与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起,向房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等。
六、签署还款协议并提取资金
组合贷款买房采用储蓄卡代扣方式还款的,借方将到建-行储蓄所进行支付和扣款,并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议。
七、银行划款
组合贷款买房时,借款人应当按照与贷款银行约定的时间,向贷款银行申请收款,并由贷款银行将款项转入销售单位;对于修理、建设的贷款,借款人应当收回贷款。
通过上文的介绍,相信我们大家应该了解了申请组合贷款买房流程是怎样的了,那么当我们需要办理组合贷款的时候,大家一定要按照规章流程走,提前准备好所需的材料按照银行的要求去办理,避免出现问题而影响到自己的买房计划!
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