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二手房办理二次贷款利率

点击:80时间:03-13编辑:本地代做工资流水公司
购买二手房需要区分首套房和二套房,因为贷款的比例不同。二手房如果已经办理过一次贷款,再次办理就叫做二次贷款。那么,二手房办理二次贷款的利率是多少?下面,办理银行工资流水公司小编就整理了与二手房办理二次贷款利率有关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。
一、二手房办理二次贷款利率
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款,贷款的计算标准分别如下:
(一)买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
(二)买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
二、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。
办理银行工资流水公司提示:二手房办理二次贷款的利率是多少?购买二套房使用商业贷款的,最低首付比例为评估的50%,最高贷款比例为50%;购买二套房使用公积金贷款的,最低首付比例为评估的40%,最高贷款比例为60%。有任何问题欢迎咨询办理银行工资流水公司专家。

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