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如何办理二手房屋贷款

点击:74次时间:2020-03-05编辑:工资流水制作吧
如果我们要对二手房进行买卖的话,这个时候大多数人还会选择贷款,那么我们在办理二手房贷款的时候,需要自己满足什么条件?相关的流程是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、如何办理二手房屋贷款
1.签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给银行审批。
2.然后约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,银行对贷款申请人的资质进行审核
3.银行贷款获批,给出大致贷款额度和年限。出按揭合同
4.审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。
5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续
6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款),然后买方则开始依照合同按期偿还贷款
7.注意事项:购买房屋时候,一定要房屋产权清晰,具备具有二手房流通的条件。
买卖双方的手续一定要齐全如:房产证,产权人身份证,户口本,结婚证,收入证明等。
二、房贷
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。”
以上内容就是相关的回答,因为现在的房价比较高,有很多的人都是无法一次性支付房款的,所以会进行贷款,即使是二手房也会申请,我们需要在双方签订完合同,之后在银行进行申请。如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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