蚌埠房贷利率上浮,首套房普遍执行基准利率
2018年02月26日 13:51
来源:凤凰网安徽综合
蚌埠房贷利率上浮,首套房普遍执行基准利率
原标题:权威发布!蚌埠房贷利率上浮,首套房普遍执行基准利率……
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今天头条
房贷市场变化
一直是蚌埠人关注的焦点
2017
房贷政策多变的一年
首套房贷款由基准利率9折优惠,到优惠取消,
再到利率上浮至基准利率1.05倍。
2018
房贷利率上涨未停歇
蚌埠日报全媒体记者多方走访发现:
多数银行首套房利率上浮10%已成主流。
新年买房得等贷
往年开年后,
各家商业银行放款相对宽松,
“等贷”时间也会很短。
可今年、房贷市场未见放松迹象,
买房,先得等贷款。
最近,市民郝女士就在买房,可她在春节前就向银行提交了材料,现在一点音信都没有。
“本来以为新年买房,贷款都会容易一些,没想客户经理跟我说,现在都在等贷款额度,从去年就开始排队的人到现在也没有等到呢。”郝女士说,不仅“等贷”的时间漫长,贷款的利率也比以前要高不少,虽然自己购买的是首套房,但贷款利率已经是基准利率的1.1倍。
按照往年惯例,新年开年后,各家商业银行都有较为宽松的资金额度,所以放款相对宽松,“等贷”时间也会很短。不过从目前来看,新年伊始,但房贷市场未见放松迹象。
首套房普遍执行基准利率1.1倍
不仅贷款额度紧张,
各家商业银行也都陆续
提高了首套房贷款利率水平,
首套房贷款利率水平较基准利率上浮10%
已是业内的普遍现象。
一家股份制银行房贷业务负责人介绍,“即便是五星级优质客户,或者征信、还款能力比较突出的客户,现在也很难享受到基准利率水平,从去年年底上级行就有文件要求,首套房利率全线上浮至基准利率1.1倍。如果是普通客户,可能对首付成数、贷款利率的要求更高。”
目前各家银行都已落实差别化住房信贷政策。贷款利率方面,会根据监管部门规定,根据借款人的信用记录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价,没有“一刀切”,但对所有的客户而言,贷款政策都是从紧的。
放款“冰冻期”已成事实
银行放款逐步进入“冰冻期”已经是不争的事实,
业内人士表示,如果上级行不放款,
贷款业务就只能停滞,
无限期地等下去,
贷款购房者或将需要更多耐心来“等贷”。
不仅首套房贷利率上浮,不少银行对二手房贷款更是“敬而远之”,从去年下半年开始,商业银行就纷纷停贷二套房、商铺,资金额度全部用来保障首套房贷款,即便如此,首套房贷款仍然十分紧张。
新年开始后,这种贷款额度的紧张并没有缓解,银行普遍表示,会对房贷申请人执行差异化利率、差异化首付,目前大多数银行审批的条件也极为严格,对申请人收入流水、还款能力和抵押物的审查和要求也比较高。
面对这一状况
听听银行专业人士如何回应
↓↓↓
工行客服中心:
房贷部门工作人员介绍,目前,该行针对首套房的利率是基准利率的1.1倍,首付三成。
农行房贷业务部门:
农行一名房贷业务部门负责人介绍,即便是申请首套房贷款,利率也要达到基准利率的1.1倍以上才有可能在一两个月以后得款,资质评级越高的客户,放款的时间越靠前,如果评分较低,可能等贷的时间更长。(蚌埠日报)
[责任编辑:周丹]
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