房产证可以二次抵押贷款。中国许多银行都支持用房屋进行二次抵押贷款的，可前提是要满足银行二次抵押贷款的条件，但是银行发放贷款会减去先前抵押贷款的金额以及余值，并且做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押，这样便于操作。以上就是房产证可以二次抵押贷款吗相关内容。
怎么办房产二次抵押
1、用户先要向贷款银行递交二次抵押贷款申请，银行允许后能够办理二次抵押手续，申请通过后，用户要递交贷款所需的材料给银行，银行会对用户的材料进行审批，审批之后会将结果告知用户；
2、审批通过后，用户需要与银行签署二次抵押贷款的合同书，而且办理贷款合同公证的手续。手续办理结束后，银行就会在特定日期将贷款派发让用户；
3、银行同意之后，贷款机构会对用户的个人信息进行评估，看看用户是不是符合二次抵押贷款的条件，并掌握房子的相关信息；
4、贷款机构会对房子进行参观考察，查询房子的位置、配套设施、环境和面积等因素，看一下房子能否具备二次抵押的价值。调查结束，贷款机构会与用户商讨房产的二次抵押方案，明确房产二次抵押的贷款额度、期限、利率以及服务费等。
房产抵押贷款的注意事项
1、留意房子的装修、地段、老旧水平等状况，假如地段过度偏远、没有进行装修而且比较破旧的住房是不可以进行贷款的。换言之就是需要留意房子的变现能力和整体价值，因为一般银行对贷款金额都有限定，小于10万的比较难办理；
2、留意房子构造是不是有更改，房屋所有权用途是不是合理，不然不可以办理贷款。还有房屋所有权的地点与实际地址是不是相符合，如不一致还需要到房子所在城市居民委开具地址变更证明后才能够办理房子贷款。商品房或经济适用房在进行贷款时，优选使用公积金贷款，贷款利率最少，不过在买房时要了解开发商是不是已经和资金管理中心签了约，否则只能办理商业贷款。
本文主要写的是房产证可以二次抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
