好地网12月9日讯（研究员 徐黎明） 今天，淮安涟水县挂牌2宗相邻宅地，总出让面积9.05万方，总建筑面积16.3万方，总起价3.94亿元，预计2022年1月7日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

清涟大道南侧、站前路东侧2021JY08地块

出让面积42029.07㎡，容积率1.8，建筑面积75652.33㎡。起价18300万元，起始楼面价2419元/㎡，上限价格25300万元，上限楼面价3344元/㎡，一次性报价有效区间25300-26300万元。

清涟大道南侧、明月路西侧2021JY09地块

出让面积48429.98㎡，容积率1.8，建筑面积87173.96㎡。起价21100万元，起始楼面价2420元/㎡，上限价格29000万元，上限楼面价3327元/㎡，一次性报价有效区间29000-30000万元。

地块周边图（来源：好地大数据）

这两宗地相邻，靠近涟水站，地块周边有涟水县妇幼保健院、淮阴中学滨河高级中学、涟水实验小学、五岛公园等配套。

市场方面，2021年3月15日，新城竞得清枫路西侧、涟兴路北侧地块，楼面价2496元/㎡，溢价率51%；2021年2月8日，新鸿隆祥竞得缘分大道北侧、青松路西侧地块，楼面价2475元/㎡，溢价率48.4%。