常德北部新城那么偏、那么荒,价格还死贵,凭什么？（附房价地图）

常德房天下  作者：常德房天下  2019-09-25 17:46

[摘要] 提起常德北部新城大家可能并不陌生大概所有的常德人都能想到一个字“远”房价还很“贵”，今天我就跟大家聊聊常德的北部新城。北部新城城市设计分为核心区及站前区，其中：北部新城核心区北至沾天湖北环路、西至北定北路、南至月亮大道、东至沾天湖东环路，约3.26平方公里范围;站前区东起朗州路，北至高丰路、西抵朝阳

提起常德北部新城大家可能并不陌生大概所有的常德人都能想到一个字“远” 房价还很“贵”，今天我就跟大家聊聊常德的北部新城。

北部新城城市设计分为核心区及站前区，其中：北部新城核心区北至沾天湖北环路、西至北定北路、南至月亮大道、东至沾天湖东环路，约3.26平方公里范围;站前区东起朗州路，北至高丰路、西抵朝阳路、南接火车站，约2.08平方公里，总用地约27万平方公里。

北部新城的规划定位，用一句话概括：北部新城将是常德的行政、休闲、商业和文化展示中心。包括市级行政中心、接待中心、会展中心和商务中心为重点的行政和商务区，以及柳叶湖休闲旅游区。

旅游休闲方面：柳叶湖度假区， 大唐司马大唐司马17500元/平方米4.10分常德柳叶湖司马楼旁400-176-0760 转 869782，欢乐水世界，卡乐星球，沙滩公园，汽车营地，螺湾观鸟，太阳山。

教育医疗方面：柳叶湖小学，柳叶湖一中分校，郡德实验学校

行政商业配套：市民之家，市级行政中心， 财富广场4644元/平方米[鼎城]财富广场0套在售

规划中的：常德大剧院，会展中心，奥体中心，常德高铁站

小编有句话就是以发展的眼光来看北部新城将来肯定是好的，但将来也是无限的，无限延长、无限想象，就目前的情况来说我觉得宜居倒是宜居，可是在生活配套、公共交通、教育方面还非常欠缺，关键是 房价还很高，但是新区的发展在未来五年内配套随着政府的发展也会慢慢完善，以前新区白马湖片区，河街那块不也是这样么，但是现在已经在慢慢完善了吧。

我们也收集了一些房天下网友的看法：

@足迹：有空间，柳叶湖沾天湖沿线以后都是大美新城。@朗州学士：北部新城，依山傍水，潜力无限，未来可期。@小侠女：政府的方向在哪里，哪里就潜力@芹小妞：要用发展的眼光看问题，宜居挺好，格局很重要。@我不舒服：风景优美，适宜居住@初心：这个不好说，但如果政府要大力发展这边，还是可以的，毕竟高铁版块，大型地产都在这边。@CDDG：常住人口是关键，一栋四个单元的小高层楼就可以收住200多户，流动人口都住在商业区或老城区。 房价这么高，买得起的没人住，买不起的住不进来。@hntywj：常德就这点人，人口还外流，老城区都没发展完，还要向西向北发展，人气这东西也是拆东墙补西墙的搞法。@身未动，心已远：按目前国家发展状况常德这类三四线城市把主城区发展好就不错了。

现在买房上车划算吗? 房价会不会降?

还是那句话，如果你是刚需早买晚买你都要买，什么时候买都可以买，毕竟你是要住的，投资的话可以在等等，常德 房价短时间内涨幅不会太大，楼市也逐渐降温，常德市今年整体去化率并不高，大多数人都在持币观望，随着新开的 楼盘越来越多，楼盘也可能会有些小优惠。

买房选择新城区还是老城区?常德老城区在学校、公共交通、生活配套等方面占的优势，劣势就是房子旧，新盘少，道路拥堵，相对而言，新城区现在房企大量的拿地， 新房的选择比较更多， 楼盘体量也大和各种高大上的规划这是新城区的优势，劣势就是生活配套不成熟，出行不方便。所以一定要结合自身需求综合考虑，选择适合自己的，选择对的才是完美的。你也可以关注公众号“常德买房助手”获取常德楼市 房价电子地图，选中你想了解的楼盘一键拨号至售楼处。

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