揭秘银行面签具体流程

贷款买房，许多购房者都没什么经验，可能不懂银行面签是什么，要注意哪些事项。其实，现在很多购房者都在面临着银行放贷以及要去面签的问题。房天下今天就来告诉你， 贷款买房银行面签是什么？具体流程是怎样？要注意哪些事项？需要带什么材料？等到下次面签时，大家就不会犯错了。

银行面签是什么

所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的相关手续。

面签流程是怎样

对于大多数 开发商来说，一般都是付完 首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等 开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

银行面签流程图

这个流程只是一个过程，具体所经历的时间还是要以实际情况为主，特别是现在房贷吃紧的情况，半年都没房贷也算是正常的。

银行贷款面签所需准备的材料

一般 银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，但是对于一些 无房证明以及婚育证明也会根据要求不同而有所不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好，可以减少很多不必要的麻烦。

银行面签必备材料

1. 买方备件：

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提 拱）、 收入证明、流水、 营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提 拱）、 收入证明、流水、 营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

注:如果是二套面签时需要提 拱次购房时的 产权证、借款合同(结清证明) ,若 产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致的话，需要提 拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。

2.卖方备件:

⑴ 业主本人 产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原 购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权或同意出售证明)、 央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

⑵ 卖方离婚: 房产在婚姻 存续期间购买的需要提 拱和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提供和 契税票。

⑶ 卖方丧偶: 需要提供继承公证、死亡证明。

银行面签注意事项

其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品，这个是有点霸王条款的，但是这个我们也不能选择。