购房贷款开收入证明有效期多久?买房子收入证明不够怎么办?
2022-05-12 11:12:46 来源:淘房网
如今买房选择银行贷款的朋友越来越多,办理贷款是需要提供许多材料的,收入证明是其中的一项,那么购房贷款开收入证明有效期多久呢?一起来看看吧。
购房贷款开收入证明有效期多久?
贷款买房的收入证明有效期一般不超过一个月,超过一个月过后需要再重新开具。如果银行比较宽松的话,买房贷款收入证明也可以是三个月,买房贷款收入证明有效期具体的时限以当地银行为准。开收入证明一般建议用户开最近的收入证明,也就是说从当下的时间往前推一年。
房贷收入收入证明开具的一般是一年的。用户在贷款买房时,为了证明个人的还款能力,银行一般都会要求用户提供半年或一年的收入证明,具体不同的银行会有不同的要求,所以建议用户以贷款银行的要求为准。
买房子收入证明不够怎么办?
1、如果大家手头的资金比较充裕的话,其实可以通过适当地提高首付比例,来减少向银行贷款的资金,并尽可能地延长贷款期限,尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2、如果购房者是已婚的状态,可以与配偶选择共同贷款的模式。例如,小王和小张是夫妻,在这种情况下,小王和小张可以选择共同贷款。需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
3、目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,其实大家在日常兼职中也会有一些收入,而大家将这部分的收入证明打印出来给银行,有一些银行在审批贷款时也会认可。对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。
4、当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。
开收入证明有哪些注意事项?
1、开收入证明要注意必须的格式。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。
责任编辑:刘淼芳
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