在我们的日常生活中，总会有让人措手不及急需大额资金救急的时候，而这时候贷款就是我们不错的选择，特别是房屋抵押贷款，因为有房产这样价值高作为担保的关系，因此用于抵押贷款时能够贷到的额度也比较高。那么银行房屋抵押贷款要如何申请呢？以下是【华翰房抵】整理的相关内容。

在银行申请房屋抵押贷款之前，首先要知道自己符不符合银行的贷款条件，一般银行对房屋抵押贷款的要求如下：

1、借款人要年满18周岁，并且贷款到期日加上实际年龄不超过65周岁；

2、身份合法有效，是具有完全民事行为能力的中国公民；

3、个人征信良好，当前无逾期，且近两年内无“连3累6”的逾期记录；

4、有合法工作和稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息；

5、能够提供银行认可的房屋作为抵押；

6、银行要求的其它条件。

银行房屋抵押贷款流程：

第一，申请贷款。借款人向银行提出贷款申请，并填写贷款相关申请书，填写时需要注意的是，贷款资金用途要符合银行规定。

第二，提交材料。一般房屋抵押贷款资料上的准备可分为两个方向，一个是个人消费性贷款资料，另一个是企业经营性贷款资料。个人消费性贷款，需要借款人提供本人及配偶的户口本、身份证、婚姻关系证明、收入证明、房产证以及贷款资金用途证明；企业经营性贷款需要提供企业法人基本身份证明、婚姻关系证明、房产证原件、营业执照和公章、经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、去年的年度财务报告和近半年的财务报表、资产证明等。

第三，房屋评估。房屋评估是知道自己能贷多少额度的必要环节，一般来说，房屋抵押最高贷款额度是房屋评估价值的70%。

第四，抵押登记。银行凭房屋所有权证和借款合同到房管局办理抵押登记手续。

第五，发放贷款。以上流程都办理完成后，银行就会为借款人发放贷款，借款人拿到贷款后，只需按月按时偿还贷款即可。

以上就是关于银行房屋抵押贷款如何申请的全部内容介绍，虽然房屋抵押贷款流程看起来简单，但自己到银行实际操作还是有一定难度，如果借款资质不是很好的人，小编建议大家还是通过专业的贷款公司办理更好一些。