LPR与我们的月供息息相关，今年第一次LPR报价于1月20日发布，1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。据分析，如为存量房贷，今年月供可能会减少。

从去年3月起，根据央行安排推进房贷利率转换。截止到8月末，个人存量房贷转换完成率为98.8%，已转换28.3万亿，累计6429.7万户。

自去年五月，LPR已保持九月不变，预计后期，我国经济恢复平稳，因此LPR利率下调几率较小。据数据检测2020年2月与4月LPR下调之后，房贷利率明显下降，自五月LPR平稳后，房贷利率也保持平稳，稍有下降。

21年1月数据显示，首套房贷款平均利率为5.22%，二套房为5.53%，环比下降了1BP。目前房地产政策调控效果渐显，房地产贷款余额增速连续29个月回落。房主不炒政策将会继续实施，维持房地产市场健康发展。