案件回顾
▲左图就是案件中的假证
▲鲜红色（左）是假的，暗红色（右）是真的
所以，你的房产证并非年久褪色、没手感，有可能就是假！证！
怎样才能更好地辨别真伪？
最靠谱还是到不动产登记中心查询一下！自2016年6月30日开始，广东省已全面颁发不动产登记新证、停发旧证。
新的不动产登记证有这些变化：
01扉页增加二维码
在不动产权证书首页增加防伪标志，同时在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息。
02扉页盖章
因不动产登记的主体变为了登记机构，因此由各地方人民政府的公章改为各登记机构公章。
03不动产单元号
内页增加不动产单元号：原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。据分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
随着民间借贷的日益增多，假产权证开始出现。很多市民或贪图简便，或凭一己信任，只是扣押对方产权证而没有办理正规的不动产抵押登记手续，致使蒙受损失后追悔莫及。
其实，产权证相当于一个凭证，利害关系人可持证及相关申请资料查询不动产权信息，而最终的产权依据以不动产登记簿（不动产登记中心查询系统）登记信息为准。因此借款人要真正实现保障自身权益，必须办理不动产抵押手续。
所以，如果要办理不动产抵押，最好还是先到不动产登记中心查询不动产有无抵押、查封等信息。
不动产抵押登记手续需要哪些材料？
1、借款合同(主合同)；
2、不动产登记申请表；
3、抵押物价值确认书；
4、委托书及经办人身份证复印件（抵押双方）；
5、不动产档案详细资料；
6、银行金融许可证（复印件）；
7、营业执照复印件；
8、法人代表身份证复印件（抵押双方）；
9、不动产权证复印件；
10、不动产权证。
特别提醒
民间借贷如需抵押不动产，到不动产登记中心查询产权证真伪后，应及时办理不动产抵押登记手续，保护债权人的合法权益。因为即使产权证不假，产权所有权人也能以遗失为由，到不动产登记中心申请遗失补办，从而进行再抵押或转让。此外，日常要妥善保管好自己的产权证，切勿轻易将自己的产权证让他人复印，给不法分子仿制假证提供便利。如发现手中产权证为假证，应及时报警或到法院起诉处理。
编辑：周明谦 编审：杨志浪 监制：伍志军