西安市民张先生与爱人一直想在西安置办一处房产，经过多次考察后，看中了位于西安国际港务区的华南城1668新时代广场楼盘。2020年9月，两人商量后决定购买。因为两人无稳定工作，无法办理银行按揭贷款，销售人员承诺可以代办银行流水及工作证明，绝对可以拿到银行贷款。于是，张先生的爱人向华南城1668新时代广场转账共计232056元(含定金、首付款)，同时向销售人员支付了800元的银行流水代办费用后，拿到了伪造的某银行流水和西安某公司的在职证明。

　　就在两人满心欢喜的等待银行下款时，银行却通知他们，表示因为政策变动，无法取得银行贷款。也就是说张先生已经没有能力再购买该房产。随后张先生与售人员沟通处理。张先生表示，销售人员告诉他有两种方案，一是从别的银行申请贷款，银行流水要自己去做。二是一次性付清剩余全部房款。

　　张先生很是无奈，他连稳定的工作都没有，如何向银行申请贷款，更何况他们就是听信华南城1668新时代广场楼盘销售承诺，才决定缴纳首付款购买。如今，贷款办不下来，那么他们就应退还已缴纳的232056元。然而，他到现在一直没有得到回应。

　　7月21日，消费者导报记者来到西安国际港务区华南城1668新时代广场营销中心门口见到了张先生。张先生向记者提供的相关票据显示，张先生的爱人于2020年9月2日、11月19日分两次向1668广场转账共计232056元后签订了购房合同。于2020年9月16日再次向销售人员转账800元银行假流水及工作证明手续费。

　　特别是在张先生提供的材料里，记者注意到了一份盖有西安某银行公章的消费流水明细，涵盖了张先生爱人2020年4月至9月的消费记录，同时还有一张西安某公司的员工在职证明。

　　在华南城1668新时代广场楼盘，一位自称销售的人员表示，张先生有什么问题可以找他谈，但不接受媒体记者的任何采访。

　　目前，张先生表示会继续和1668广场协商，消费者导报也将会继续关注。

　　消费者导报记者采访法律顾问了解到，制作代办银行假流水已经涉嫌违法。制作和代办假银行流水，这是一个谁都知道不能做的事情，现在却已然成了公开的生意，房产销售唆使客户通过这种手段贷款买房，一些不法中介以此牟利，不少楼盘据此扩大了销量，而相关银行也靠这个提升了贷款业绩，这似乎是一场多方共赢的游戏，但其中所日积月累的金融风险又该谁来承担呢。

　　来源：消费者导报