自佛山确定取消首套房贷利率下限以来，佛山房贷利率真的降了！

　　1月2日，乐居编辑从佛山多家银行获悉，首套房贷利率已从此前的4.0%下降至3.8%，二套房贷利率则不变！

　　至少已有7家银行跟进

　　根据乐居此次共致电的8家银行中，共有7家银行均表示利率有所调整。

　　其中，包括中国银行、农业银行、工商银行和建设银行在内的国有四大行在内，兴业银行、广州银行和渣打银行均也表示首套房贷利率将由此前的4.0%下调至3.8%！

　　其中，广州银行工作人员表示，当下额度还是比较充足的，预计3-5天就可以放款。

　　贷款百万购房成本下降4万

　　那么，首套房贷再次下调，买房又将省多少？

　　小编以纯商业贷款100万、30年、等额本息计算，倘若利率从4.0%降低到3.8%，意味着总利息可省下约4.12万，月供可少还114元。

　　如果贷款去到200万的，4.0%利率比3.8%利率的利息足足能省下近8.25万元，每月月供减少229.16元。

　　业内：对购房者是确实利好消息

　　值得一提的是，自佛山即将取消首套商业性个人住房贷款利率下限实锤以来，乐居就与多位业内人士对话，他们纷纷表示随着利率的下调无疑将进一步增强客户购房信心。

　　佛山中原策略研究中心负责人谢然锋：取消首套商业性个人住房贷款利率下限将使得房贷利率降低，这将降低购房成本，从而刺激更多人购买房产。这可能会对购房需求产生一定的刺激作用，增强年底客户购房信心。

　　广东粤湾数据研究院高级研究主任张颖欣：未来房贷利率有望突破下限，对购房者来时无疑是确实利好消息。

　　中锦置业区域经理李文成：这个政策如果落实的话对刚需的客户肯定会有一定的吸引力，毕竟很多客户就是怕供不起而不是买不起，不过对于楼市的影响，重点还是要等经济的全面复苏。

　　2024年1月定价日将下降10BP

　　进入2024年，大部分购房者的按揭贷款将在新年第一天迎来一年一度的重定价。

　　数据显示，2023年以来，5年期以上LPR共计下调了1次。6月20日，5年期以上LPR下调了10个基点至4.20%。

　　因此，按照12月最新一期5年期以上LPR（贷款市场报价利率），重定价日在明年1月1日且于今年6月20日前办理的房贷，利率将再降10个基点（BP）。