住房公积金贷款购房知识普及：如何操作购房过程？

住房公积金贷款买房普及

一、住房公积金贷款条件

1、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

2、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

3、公积金中心规定的其它条件。

4、具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。

5、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

6、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。

二、住房公积金贷款利率

1、等额本金偿还法：初始还款额多，以后逐月减少，相对节省利息。

2、等额本息偿还法： 每个月偿还额度相等。

三、住房公积金贷款流程

1、申请人到中心咨询、申请、填写申请表。

2、中心审批发通知书，并携带原件到银行办理合同等。

3、到出卖人处盖章，再到宿迁市房地产处办理抵押登记。

4、将要录得的借款合同去公证处办理公证手续。

5、再到住房公积金大厅领取划款通知书，最后到银行办理划款手续。

四、总 结

使用住房公积金来买房是一个很好的选择，不仅是因为它对应用者条件更为宽松，而且利率也很优惠。在此之前一定要弄明白所有相应流 程 ，然 后 慎 重 考 虑 申 请 和 操 作 ； 最 后 我 需 要 再 提 醒 大 家 ：千 万 不 要 钱 财 两 空 ， 花 钱 要 有 效 ； 在 装 修 的 时 候 ， 建 议 大 家 合 理 安 排 预 算 ， 并 申 请 * 设 计 服 务 ； 通 过 专 业 设 计 师 的 现 场 量 房 帮 大 家 规 划 合 理 的 空 间 布 局 和 精 美 装 饰效 果 。