等额本息VS等额本金，公积金还贷应方式该怎么选？优缺点对比、举例对比…

对于大部分缴存公积金的职工来说，购房选择公积金贷款是一个不错的选择。那么，在申请公积金贷款时，选择等额本息还是等额本金呢？两者虽只有一字之差，但却大不相同。等额本息和等额本金的区别是什么？小金带你一起去看看，还有案例分析说明哦。

一、等额本息VS等额本金

等额本息：每月以相同的金额偿还贷款本息，即每月的总还款额一致，其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。

等额本金：每月偿还相同金额的本金，由于剩余本金减少，每月的利息也逐月减少，因此每月的总还款金额也相应递减。

二、优缺点对比

三、举例对比

假设你在清远用住房公积金贷款40万元，期限30年，用贷款计算器试算（按贷款利率3.25%计算），等额本金比等额本息共计少还利息约31155元（仅供参考）

【温馨提示】

从以上例子能看出，不同的还款方式其还款总额有明显的区别，但在实际生活中，具体选择哪种还款方式，还需要综合考虑自身收入来源的稳定性、经济状况、消费习惯等因素。