购房须知：在绵阳买房需要具备哪些条件?

大部分城市都实行了限购政策，购房不仅需要有足够的资金，还需要满足购房条件，所以，购房者在买房之前一定要清楚自己是否具备购房条件。那么，在绵阳买房需要具备哪些条件?

购房家庭需要提供在绵阳市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

1、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。

2、具有支付所购房屋首期购房款能力。

3、绵阳本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在绵阳市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

4、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在绵阳市主城区购买住房。

在绵阳买房需要注意什么?

1、区域很重要。

选择房屋的时候，购房者首先会选择房屋所在区域，如果是一个交通便利出行方便的区域，对于购房者来说是比较受欢迎的。购房者在三线城市购买房屋的时候，也可以尽量选择位置成熟或者半成熟的区域来买房，虽然相对于新区来说价格要高一些，但是在未来 房价供需关系，人口聚集度决定了房价高低，同时也决定周边配套。

2、抓住利好时机。

虽然三线城市和一线城市的房价相比相差很大。但是三线城市的房价涨跌幅比较小，购房者在三线城市买房的时候也要注意购买房屋的实际 房产市场的走势忽高忽低，通常情况下购房者应该选择在房价比较低的时候购买房屋，这个时候房子的性价比比较高，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房就算是赚到了。

3、关注房屋配套。

现在三线城市的各种配套设施都是比较齐全的，购房者在购买层房屋的时候也需要对配套设施进行关注，因为这涉及到购房者之后的生活和出行问题，在选择配套的时候虽然说越多越齐全越好，但是相对来说房价也会比较高，购房者在三线城市选房的时候就要衡量这些配套和小区之间的距离。

4、合理安排开支。

关于购房者在购买房屋的过程中都是采用的贷款的方式来购买，即便是在绵阳这种三线城市买房，通过贷款的方式来支付房款也是很常见的，但是购房者在买房的时候，除了需要准备首付的费用以外，还需要留出税费、物业费、装修费等一些费用的资金。

5、注意开发商名气。

如果购房者是选择购买 新房通函，那就需要对开发商的实力进行了解，因为现在很多房屋的开发商名气比较小，购房者选房时还是应该选择实力雄厚的开发商，因为这样相对来说风险会比较小，并且大开发商他有很强抗风险的能力，也就是不会出现烂尾楼之类现象，买房本身就一辈子的事情，所以大家在选择开发商的时候尽量选择一些有名气的。