南阳拼团购房90群(82)
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3.7%!南阳房贷利率再破新低!
发布时间:
2023-02-08 16:13:44
来源:
大宛楼市
分类:
楼盘导购
本以为3.95%就是南阳房贷利率的下限,终究还是太天真了。昨天,笔者从南阳某银行内部人员处获知,该银行近日已悄然开始执行首套房3.7%的房贷政策!这意味着,南阳首套房利率已追平南宁、珠海等城市,跻身全国房贷利率最低!需要提醒的是,目前这只是个别银行的政策,并非南阳所有银行都按3.7%的政策执行,但毫无疑问,这个重磅信号的释放,又将让无数南阳人彻夜难眠。
2020年、2021年,南阳人买房,首套房贷利率要么是5.88,要么是6.125,要么是6.37,甚至还有更高。为了让房贷早点批下来,买房人求爷爷告奶奶,还得看银行脸色。谁能想到,短短两年,房贷利率一降再降,底线一再被突破。 房价站岗也就罢了,没想到房贷利率也站在了高岗之上!双重站岗,寒风刺骨,这种滋味有谁懂?直观一点,咱们举个例子。以贷款100万元,30年等额本息为例:利率6.37%,30年利息总额为1244754元。无怪乎,春节之后,全国各地没有迎来报复性买房,却迎来了报复性“提前还房贷”。
据不完全统计,2023年1月份以来,全国已有30多个城市的房贷利率跌破“4字头”!
其中多数城市的首套房利率在3.8%——3.95%之间。3.7%是目前的最低水平,只有寥寥几个城市:珠海、南宁、株洲、韶关,如今再加上一个南阳。
房贷利率持续跳水,不为别的,只为刺激 楼市。目的相当纯粹。所以, 楼市形势究竟如何,不要光听中介一面之词,也不要相信专家信口开河,看看房贷利率就懂了......受益的自然是当下刚刚入场的购房者,受伤的,却是千千万万个已经背负沉重房贷的房奴。 存量房贷与新增房贷之间的鸿沟越来越大,即使勉强可以解释为市场行为,但这种现象凸显出来的不公平,却是越来越明显。多地掀起“提前还贷潮”,即是老百姓对这一现象的实际回应。据各地网友的反馈,随着“提前还贷”用户增多,有的银行甚至关闭或者限制了银行App线上申请还房贷的功能,有的银行从申请提前还贷到成功扣款,间隔时间比原来长,不少业主感叹:其实这也不难理解。银行从来不是慈善家,本来就是靠利息赚钱,吃到嘴里的肉再让它吐出来,多少也会有些不情愿。更多业主则寄希望于 存量房贷利率统一下调,这样,既不用筹措资金排队提前还贷,又能享受到现行低利率的实惠,减轻房贷压力。
比如有些专家就说了,房贷利率是写入合同的,买房人当初都是按了手印的,现在看别人享受低利率就不平衡了,你契约精神呢?听上去令人十分不爽。但不能否认,似乎也有几分道理。虽然无数业主大声疾呼“下调存量房贷利率”,但迄今为止银行和官方对尚没有明确表态。站在高岗上吹冷气的南阳业主们如今可能只有两个选择,要么咬牙提前还贷,要么忍痛继续坚持。
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