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宁波房贷利率上调，房贷办理又需要什么流程？
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宁波房贷办理需要什么流程？需要多久可以放款
发布时间： 2021-07-03 16:12:36
来源： 宁波楼盘网综合整理
分类： 房产百科
8687次浏览
在 宁波房地产市场中，大部分购房者会选择申请银行贷款或 公积金贷款来购买房子，而占比肯定也是前者大于后者。那么关于在宁波办理房贷的话，有哪些流程呢？
1.签订购房合同：
购房者首先前往中意的楼盘，选择合适的房屋，然后与房屋销售商签订购房合同，并按约定时间缴纳购房首付款。
2.提交购房贷款申请：
购房者携带身份证、购房合同前往宁波银行营业厅，向工作人员表明要办理购房贷款，然后填写购房贷款申请表，并按约定提交各项资料，等待审核。
3.宁波银行工作人员审核：
接收购房者的申请资料后，宁波银行工作人员对申请人的工作、收入、信用等情况进行审核。
4.进行房屋价值评估：
宁波银行会委托专门的评估机构，对申请人要购买的商品房进行价值评估，评估通过后，出具评估报告。
5.签订购房贷款合同：
审核通过后，宁波银行与申请人签订购房合同，并对贷款金额、贷款期限、贷款利率进行商议。
6.办理抵押登记：
申请人持购房合同、购房贷款合同、身份证等资料前往房屋所在地的房屋管理局，找到工作人员办理房屋产权抵押登记手续。
7.发放贷款：
宁波银行接到申请人上交的房屋抵押登记证书后，按之前合同约定的时间向申请人指定的 房产开发商账户中汇入贷款金额。
房贷放款时间
大概需要一个月左右的时间才能放款，具体以银行审核流程为准。一般向银行申请贷款，分为审批时间和放款时间两个部分。据了解，如果符合房贷申请条件，提交贷款申请后，大概需要2-3周的时间出审批结果，包括明确了贷款的额度和贷款利率。
出审批结果后，需要去签订贷款合同，办理相关手续，然后就可以完成下款了，大概在5-7个工作日后放款。不过，这是比较顺利的情况下。如果借款人资料准备不齐全或存在资质问题，那贷款审批的时间就会比较漫长。此外，在房贷政策收紧或贷款旺季申请房贷，审批的周期也会比较长，需要几个月的情况也是存在的。
责任编辑： xuling
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