最近，有网友称，大连楼市的政策面有一定的变化，“土拍转入税务征收”、“银行贷款额度紧张”最近该不该买房，很纠结。
更纠结的事情来了，网传大连各银行房贷利率调整，信息确凿吗？今日凰姐向建设银行、招商银行个贷部门进行确认，消息确凿。
6月10日起大连各大银行的利率进行了一定的上调。
也就是加息了。
这些一系列的动作，对大连楼市影响大吗？
关于调息
据了解，目前大部分银行的房贷利率首套从5.05%上调至5.35%；二套房贷利率从5.25%上调至5.5%。同时，有消息传出，大部分银行处于房贷额度紧张情况。
调息后，大连各银行利率情况（仅供参考）：
调息后，对购房者影响大吗？我们按照贷款100万30年等额本息来算下：
首套：按照5.05%计算，每月需还5398.82元；按照5.35%计算，每月需还5584.14 元，每月多还185.32元。总房款利息多还66715.68元。
二套：按照5.25%计算，每月需还5522.04元；按照5.5%计算，每月需还5677.89元，每月多还155.85元。总房款利息多还56107.07元。
房贷利率上调，对大连楼市会有影响吗？
凰姐认为或会对购房预期有一定的影响。
房贷利率的上调所带来的直接影响就是购房成本的增加。房贷利率提高、额度紧张对购房群体的上车难度提高了。虽然在一定程度上可能会误伤刚需，但这在一定程度上也会抑制投资客入场，降低市场预期，在一定程度上会给过热的楼市降温。但此轮加息影响多大，还须市场验证。
刚需能入场吗？
政策面的调整是为了使得大连房地产市场更加有序，促进长期稳定的发展。我们一直建议刚需早买早好，投资需谨慎。因为影响楼市的因素很多，政策面，市场供需关系等等，房贷利率的调整只是增加了购房成本，如果你要买新房，那还要关注新房市场的供应情况，大连新房的供应在逐渐外移，因此如果是刚需就不要纠结入手时机了。
以上仅为个人观点