很多有过房贷经历的人都知道，申请房贷时，银行除了会要求你准备一下工作证明、收入证明之外，还会要求你提供银行流水。而银行流水与个人征信同样重要，甚至可以说，如果你的银行流水不过关，那么很可能无法成功贷款，那么，银行流水到底是什么？什么样的银行流水是有效且最好的？今天我们就来了解一下相关的问题。
一、银行流水是什么？
其实，银行流水很常见，很多人都认识它，在人们使用银行卡的时候，无论是取款，还是存款，抑或是转账等等各种各样消费的记录，实质上就是所谓的银行流水了。认真点来讲，银行流水就是银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。
二、申请房贷时，银行主要看哪些流水？
1、工资流水
现在企业发工资，大多都是通过银行转账来实现的，因此，所谓的工资流水是指由银行代发工资的流水，它是银行最为认可的流水。为什么在申请房贷时，银行最看重工资流水呢？因为工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能准确反映借款人实际收入。
2、转账流水
简单点来说，就是人们在转账时留下来的记录，更多时候，转账流水其实是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水。不过，现在申请房贷，很少有银行会看转账流水了，通常来说，只有部分银行、放贷机构才会认可。
三、什么样的银行流水是有效且最好的？
1、保证每月固定时间有固定金额存入
一份好的银行流水，是可以给你的房贷申请加分的，而对于银行流水银行会要求借款人近半年到一年的银行流水。因此大家最好在这段时间内保证有金额存入，并且余额不为零，这样才更易获得银行的认可。
2、存储时间最好不要少于24小时，存取间隔时间长一些更佳
有些购房者在申请房贷时，以为只要将钱存进去就算是做好了银行流水，但其实快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的，有的银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，在还款能力上是有问题的。
3、多存少取，保证卡内每月有一定余额，余额大致超过月供的金额
也就是说，要经常存款，而少取款。在这里举个例子，假设你申请贷款后每月的还款金额是6000元，那么在申贷前你就要保证你每月卡内的余额要大于6000元，这样才能充分保证你有能力还款。
以上就是本文的全部内容了。说到银行流水，很多购房者在申请房贷时，有银行流水不够的问题，其实，这个也是可以补救的，比如，如果你是已婚人士，那么就完全可以增加共同贷款人，这样银行流水就够了；也可以一次性大额存款，不过这前提是你有这么钱，要是没有的话，那么也是可以提供担保证明的。
（来源：房天下）