今天最新LPR出炉，五年期LPR继续按兵不动，为4.65%。
与五年期LPR连续16个月没有变化的表现相反，各地房贷利率纷纷上调。
有数据显示，今年上半年42个重点城市首套、二套房贷利率环比上涨。
那么广州房贷利率情况如何？
我们了解到，四大行包括广州部分商业银行首套、二套房贷利率在近期又普涨了一轮。
四大行首套房贷利率全部加点120BP以上，广州首套房贷利率基本已经到了5.85%-5.95%的水平，只有广州银行这类商业银行首套房贷利率还比较低。
相比上个月首套房贷利率起码涨了3-4个点，按一套房总价300万算，利息一下就多了20多万！
再看广州二套房贷利率，普遍加点140BP以上，四大行和其他商业银行二套房贷利率普遍在6%以上！
注：具体到各银行分行利率可能会有细微差距，以实际为准
从今年4月以来，广州房贷利率保持一月一涨的趋势，根本停不下来。
据我们了解，目前广州各银行住房贷款情况虽然相比前几个月有所缓解，但依然紧张。
现在放款基本需要3个月以上，部分额度比较紧的银行，放贷时间依然不确定。
那么现在房贷利率这么高，还适合买房吗？
从近10年的房贷利率来看，房贷利率呈现先高后低的趋势，在房贷利率与LPR挂钩之后，房贷利率降低。
但实际上随着楼市过热，楼市调控开始从金融端入手，全国各地房贷收紧、房贷利率逐渐提升。对楼市过热的广州来说，调控则更为严厉。
目前广州楼市仍然面临比较大的调控压力，房贷利率预计短时间内只会升不会降。
对购房者来说，房贷利率过高，如果不急着买房，完全可以再等等。
目前广州二手市场正在降温，等二手房谈价空间变大的时候再入手也不迟。
图源、数据来源：广州中原研究发展部、广州房地产中介协会
如果现在就急着买，赶紧抓紧时间买，房贷利率可能会越来越高，这时候越早买，越“优惠”。
现在再回过头看看去年疫情期间，我们第一个站出来提出了这个观点：疫情并不会使楼市崩盘，相反还是购房者买房的好时机。
去年疫情之后房贷利率普降，首套房贷利率低至5.05%，二套房贷利率低至5.25%！
注：2020年5月20日数据
后来的事情大家都知道了，现在再回过头看去年年中的房贷利率和房价，是不是有种悔不当初的感觉？