买房子的时候，通常都会事先提交一部分的定金，接着就是交首付，签订合同。定金交完是不会退回的，但是数目一般不会很多，有可能是一两万，不过，很多人不明白，买房定金是干什么的。有不少人在问买房定金可以当首付吗？要交多少才可以。今天，小编就给大家来说说买房定金多少。
买房定金可以当首付吗？
1、买房定金是不可以当首付的，首付一般是需要支付十几万以上的，不过定金是可以算在首付中的。比如你首付需要交20万，你定金交了2万，那么在给18万就可以了。
2、在交定金的时候注意房号是否写错，金额是否正确就可以了，在签订购房合同的时候需要注意，房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等，如果没有问题就可以交首付办理贷款了。
3、一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金；交首付是在签合同时缴纳。注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意，银行按揭是可能不被批准的（如购第二套房等），对此，合同中如何处理。
4、定金是你选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。
买房定金交多少？
1、《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
2、买房交订金不能口头协议。买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
3、认购交定金要慎重。一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
买房定金可以当首付吗？买房定金是可以算在首付中的，不过不能当做首付支付的，毕竟定金和首付还是差很多的。买房定金交多少？定金一般都是一两万左右，不会超过五万。当然，不同的开发商，给出的定金是不一样的，所以不能一概而论，当然，对于想要买房的朋友，就需要提前了解这方面的知识。
来源：房天下