唐山房贷利率下调，贷款100万能省多少钱？

5月25日，唐山发布消息，取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。首套房贷利率降至4.25%，那么，在唐山贷款100万分30年还清，能省多少钱？今天咱们就来算算这笔账。

今年5月发生了两件影响房贷利率的“大事”——中国人民银行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点。

5月15日人民银行、银保监会发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

5月20日中国人民银行公布最新贷款市场报价利率下调至：1年期LPR为3.75%，5年期以上LPR为4.45%。随后，全国各城市房贷利率随之下调。对于全国的房地产市场来说，可以说一周内迎来了两拨利好消息。

5月25日，唐山发布消息取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。

将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。

同时，将全市公积金最高额度提高至80万元，并对“凤凰英才”购房予以补贴。

可以说，唐山对房地产市场的调整是一套组合拳，给自去年下半年就开始遇冷的唐山房地产市场带来了利好，大家纷纷转发评论。

本次房贷政策的调整，释放了稳定楼市、支持实体经济的力度明显加大的信号，有助于提振市场信心。尤其是首套房的房贷利率下限4.25％，接近历史最低水平，是在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位的基础上，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

相对于降息给房地产市场带来的小欢喜，购房者更加关注的是房贷究竟能省多少钱。就此，记者采访了唐山银行零售信贷部总经理王一平，他给广大购房者算了一笔账，“拿首套房贷款来说，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款计算，本次5年期以上LPR下调后利率为4.25%，较之前利率5%来算，平均每月可减少月供支出约450元，未来30年内共减少利息支出约16万元。”

王一平表示，在此次政策发布之后，银行方面积极做出响应，对制度重新梳理，目前已经开始执行新的利率标准，更好地服务于房地产市场和借款客户。

燕都融媒体记者 靳庆军

编辑：王静田

审核：静宏伟