租房遇到甲醛超标怎么办?承租人要求解除合同得到法院支持!

当我们租房时，最希望的是找到一个舒适、安全、健康的居住环境。然而，有些出租人为了追求利益最大化，不顾承租人的生命健康安全，在出租房屋中存在着严重的室内空气污染问题。下面是一起因室内空气质量问题引发的房屋租赁合同纠纷案件。

原告张强与某房产中介签订了一份房屋租赁合同，约定每月租金1100元，押一付三。然而，原告入住后感到全身不适，其怀孕的妻子也生病。原告多次与被告协商换房或退租事宜，但被告一直不愿处理。为了保护自身权益，原告自费找到检测机构对房屋的室内空气质量进行检测。检测报告显示，室内空气中的甲醛值、总挥发性有机物值均超标。考虑到妻子有孕在身，不愿再住在该房屋内，但多次与被告协商退房无果。为了维护自己的权益，原告诉至法院，并请求解除合同并退还交纳的各项费用。

法院经审理认为，在出租人向承租人提供租赁物时应符合租赁用途，并应对室内空气质量进行检测、治理以符合国家有关环保标准。出租人如提供有害气体超标的租赁房屋，侵害了承租人的生命健康安全，致承租人的租赁目的无法实现，承租人有权要求解除合同并退还租金等费用。根据原告提交的检测报告，被告出租的房屋中甲醛、总挥发性有机物TVOC严重超标，可能致使用人受到严重健康损害。综合考虑各方证据，法院最终判决解除原、被告之间的房屋租赁合同，并要求被告返还原告支付的全部款项。本案提醒出租人在出租房屋前应对室内空气质量进行检测治理，确保承租人的生命健康安全。