□记者徐曼丽 实习生张鑫

　　阅读提示

　　通过房屋中介购买二手房，多数中介机构在没有明确告知的情况下，收取按揭服务费，并称该项收费是交给银行的。然而，多家银行实际上根本不收取这个费用，物价局规定的房地产中介服务费用中也根本没有这一项。

　　记者调查发现，收取按揭服务费在二手房交易行业中已经成为“行业标准”。市民通过房屋中介购房时，还需多个心眼，以免被多收取了费用。

　　市民反映：交按揭服务费，懵懂被“宰”

　　12月初，市民齐先生决定购买博颂路上的一间商铺。他与一家房产中介签了服务合同，可中介与他核算的服务费用明细表中，还有一项按揭服务费，收取的费用为400元加贷款额的1%，这项费用让他又支出了4000元钱。后来，他从一位在银行工作的朋友处得知，银行根本不收取这样的费用。

　　感到“上当”的他想用自己的亲身经历，给那些想通过中介买房的市民提个醒，签合同之前，一定要看清楚买卖合同中约定的中介提供的服务内容，免得到最后有苦说不出。

　　记者调查：“灰色”收费已成中介“行业标准”

　　近日，记者对郑州5家房产中介询问后得知，只要买方需要申请贷款，中介公司都会加收这个费用，费用从400元至3000元不等，如果贷款额度太高，那还得按比例再加收服务费用。而这个“灰色”收费已成为房产中介的“行业标准”，许多消费者也对此项收费感到“理所当然”，更不知道可讨价还价。

　　在南阳路一家房产中介，记者以买房为由咨询贷款买二手房需要哪些费用。“一般包括律师费、评估费和担保费，贷款的话还需要交纳一定的按揭服务费。”工作人员告知。

　　在经三路，一家房产中介的工作人员解释，贷款服务费不同于中介费，中介费仅是为客户提供房源信息、带看房、谈判、签约等一系列居间服务收取的报酬。贷款服务费则是为有按揭贷款需求的客户办理相关手续的费用，包括与银行、评估机构接洽，阶段性担保等，已不是单纯靠中介公司可完成的任务，所以会按比例收取相应费用，为客户代办上述相关手续，也避免了客户自己四处奔波。

　　部门解释：此款项不在收费标准之列

　　对于房产中介收取的按揭服务费，记者先后采访了银行、物价部门、省发改委的工作人员，他们都称此款项不在收费标准之列，目前也无法律禁止。

　　招商银行河南分行、建设银行河南分行有关负责人明确称，银行是不收取这项服务费用的，是中介自己搞的“猫腻”。

　　郑州市物价局公用事业价格管理处楚处长对此表示：“这个费用物价局并没有批准。”昨天下午，河南省发改委收费处工作人员接受采访时称，按揭服务费并不在发改委下发的相关的收费管理办法的目录中。

　　律师提醒：签合同前应看清服务内容

　　河南力天律师事务所主任丁香认为，按揭服务费目前在法律上并无明确规定。但中介方必须在买卖双方签署合同前，说明此费用不包括在中介服务费中，如果买家愿意接受此费用，并且经过协商写进合同，则按揭服务费合乎情理。而买方如果选择自办按揭，则不需交纳。

　　她说，由于一些中介没事先向买方说明这个费用，许多购房者误以为贷款服务费是由银行收取的，是必交的费用。在此，她提醒准备购买二手房的买主们，在签合同之前，要看清中介提供的服务内容。