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[摘要] 目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证,土地证也是不全部登记发证的,有些地方仅采用宅基地的审批备案制度,有些地方可能什么都没有。所以,农村自建房办房产证是否需要办理,主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。
农村自建房办房产证的意义是什么?农村的自建房需要办理房产证吗?我们通过多方了解,得到如下说法。
目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。 房屋产权证一般都没有登记发证,土地证也是不全部登记发证的,有些地方仅采用宅基地的审批备案制度,有些地方可能什么都没有。所以,农村自建房办房产证是否需要办理,主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。
对于农村土地上的房屋,其房产权利和 土地使用权权利的行使,它与城市 国有土地上的房屋的权利是完全不一样的,它是要受到 集体土地所有权的限止,因为这房屋一般是不能买卖的,土地使用权使用主体受到限止,只限于当地村民。
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