2023济南公积金贷款政策：2023年济南购房公积金贷款能贷多少？

2023年元旦一过，济南政府也快速出台了关于济南房地产市场的最新政策，这次主要是针对公积金首套贷款的政策（二套无变化）配合家庭孩子数带来了史无前例的优惠。

一、2023济南公积金贷款政策最新消息

据济南市住房公积金中心官网最新公告显示，落济南市户籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷90万元；生育三孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷100万元。

济南公积金贷款单人放宽至60万！

夫妻双方最高可贷100万！

此外，对符合要求的，每孩每月发放600元育儿补贴，直至孩子3周岁。对按政策生育二孩、三孩家庭的子女，协调支持符合入学条件的同一家庭不同年龄段子女同一学区入学。鼓励优先保障三孩入普惠性幼儿园。

二、2023年济南购房公积金贷款能贷多少？

1、银行贷款首付：

首套房纯商贷：4.1%~首付两成

二套房纯商贷：4.9%~首付三成

首套房组合贷：4.1%+3.1%~首付三成

二套房组合贷：4.9%+3.575%~首付四成

首套房公积金贷款额度：一个孩子，一个人公积金贷50万，两人贷80万

首套房公积金贷款额度：二个孩子，一个人公积金贷60万两人贷90万

三个孩子，一个人公积金贷60万，两人贷100万

二套房公积贷款：一个人贷30万俩人贷60万

认定子女要求：孩子个数以现有子女个数为准，需提供《出生医学证明》收养登记证、法院判决书等可以证明子女关系的相关材料。

2、公积金能贷多少计算方式：

1）可贷金额=余额×15，

2）可贷金额=月缴存基数×12×贷款年限×60%×时间系数。

首套房认定标准：只认贷款当地的房屋套数。

历城区，高新区，槐荫区，天桥区（二环外的市中区，历下区）长清区，章丘区，莱芜区为不限购区域

二环以内的市中区历下区为限购区域，对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。

非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。

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