南京公积金贷款需要什么条件，南京公积金贷款条件及要求2022

来源：吉屋网发布时间：2022-12-13 15:23:41

导读：在买房的时候，很多人都会考虑使用住房公积金贷款，但是使用住房公积金贷款需要满足一定的条件。各地相关政策不尽相同，那么，下面一起了解下南京公积金贷款需要什么条件!

在买房的时候，很多人都会考虑使用住房公积金贷款，但是使用住房公积金贷款需要满足一定的条件。各地相关政策不尽相同，那么，下面一起了解下南京公积金贷款需要什么条件!

南京公积金贷款需要什么条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时，借款人必须开立住房公积金账户并连续6个月(含6个月)足额缴纳，个人和单位住房公积金账户处于正常存款状态。异地缴存住房公积金的，可以根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存凭证计算缴存时间。现役军官、士官转业到地方工作。工作调动时间与本地入职时间之间没有月度间隔。在部队服役时间视为入伍时间，可与在现单位入伍时间相结合。

(二)借款人必须是购房人本人或者自建、改建、大修的自住住房的业主，购买、建造、改建、大修的自住住房必须是成套住房。

(三)申请购房贷款，须有合法有效的房屋买卖合同或协议;建造或翻新房屋，必须获得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;30000或《房屋所有权证》及当地街道(镇)以上建设规划部门同意的大修相关材料。

(四)新建、改建房屋，自《国有土地使用证》签发之日起三个月内申请贷款;房屋大修的，自大修完成后建设单位开具江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

(五)借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无其他影响偿还贷款能力的债务。

申请公积金贷款时，借款人有下列情形之一的，不予贷款：

1.仍有逾期未偿还的贷款，或担保人清偿或处分抵押物返还贷款;

2.准信用卡或信用卡透支逾期;

3.近5年申请贷款累计结清的公积金贷款逾期6期以上;

4.近两年申请贷款时，其他贷款(不含助学贷款)逾期6期(含)以上;

5.近两年申请贷款时准信用卡或信用卡逾期6期(含)以上(不含年费);

6、存在呆账、止付、强制执行等情况;

7.以伪造、变造证明材料、虚构劳动关系、编造住房消费行为等方式提取住房公积金或者取得未全额退还的公积金贷款的;

8.有重大经济犯罪或者危害社会公共安全罪，经有关部门立案登记，处罚不完的;9.有债务纠纷未解决，经有关部门备案。

有下列情形的借款人，自违规登记之日起一年内不得申请公积金贷款：

以伪造、变造证明材料、虚构劳动关系、编造住房消费行为等方式骗取住房公积金或者骗取公积金贷款的;违规提取的住房公积金已退回的;违规取得的公积金贷款已被退还。

(六)申请公积金贷款购买自住住房时，首付比例不得低于购买总价款的20%。国家另有规定的从其规定。

(七)预售商品房、经济适用房的开发商应当同意提供定期担保。借款人和共有人应当同意以所购房屋作为抵押担保。

(八)家庭已有房屋建筑面积不超过120平方米，人均建筑面积不超过40平方米(根据人均住房建筑面积适时调整)这个城市)。贷款价格的20%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍，如果家庭已有2套或以上的房子，则不能申请公积金贷款。

(九)贷款笔数。如果借款人和配偶已经申请了公积金贷款，在还清贷款本息之前，任何一方都不能再次申请公积金贷款。借款人还清贷款本息后，符合条件的可以再次申请公积金贷款。第三次(含)及以上公积金贷款申请不予受理。

计算家庭或个人公积金贷款数额时，应将以下四种情况合并计算：

1、本地及异地公积金贷款数额。

2、夫妻婚前公积金贷款数额。

3、在夫妻婚姻状况延续期间，同一住房公积金贷款的夫妻双方计入相同的公积金贷款数额。

4.所购商品房因质量等原因退(换)的，退房时已退还公积金贷款，自贷款发放之日起未超过一年的，公积金贷款的次数不计算在内。

以上介绍的就是南京公积金贷款需要什么条件，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!

125

上一篇：南京二套房首付新政策2022

下一篇：南京公积金交多久可以贷款买房，南京公积金缴存比例及基数一览

最近更新

南京降低存量房贷利率，央行再发话，市场期待 2023-08-05
南京银行房贷提前还款规则解析！ 2023-06-29
2023年南京房贷利率最新调整，你需要掌握的最新情况 2023-06-19
南京购房贷款利率是不是真的已经下降了？ 2023-06-15
南京买房贷款利率是多少？利率高不高？ 2023-05-15
南京征信报告在哪里可以打 2023-05-14
南京贷款利率2023最新利率表，收藏备用！ 2023-04-24
南京公积金贷款利率2023最新利率 2023-04-24
南京房贷利率2023最新利率表，快收藏手慢无！ 2023-04-18
南京银行提前还款太难了,房贷提前还款划算吗？ 2023-04-11
南京最新房贷利率，想开具人才购房证明需要什么条件？ 2023-04-07
南京征信不好能贷款买房吗 2023-04-07

南京买房攻略

买房准备

挑选房源

签约认购

贷款还款

验房入住

基础知识购房资格房价行情限购政策限贷政策限售政策

区域地段交通配套选楼层选户型开发商选物业实地看房

认购流程新房签约税费计算首付月供

贷款利率贷款流程贷款政策还款方式全款买房

交房须知验房攻略

南京买房交流群

南京买房交流群-80群（474）

森：南京怎么样，值得买吗？
时光机：挺不错的啊
随心：现场有优惠活动，可以去看看
随心：现场有优惠活动，可以去看看
Lucas：周边环境还可以
小鱼鱼：值得入手
贤：我老婆挺喜欢的

3005人正在热聊南京楼市立即加入

热销新盘

[浦口]金基山川江樾

37999元/㎡在售

[雨花]建发璞云

48630元/㎡在售

[雨花]万科臻拾

45599元/㎡在售

[浦口]仁恒城市星皓

31999元/㎡在售

[栖霞]都会峯范

26500元/㎡在售

吉屋网免责声明：本页面内容不代表吉屋立场，仅为广大用户无偿传递更多信息，如对内容有异议，请及时与我们联系。因时间、市场、政策等会发生变化，页面信息仅供参考，不作交易数据使用。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考。

南京公积金贷款需要什么条件，南京公积金贷款条件及要求2022

相关阅读

最近更新