隔在刚需购房客户与房屋之间的除了房价，还有银行利率。
7月，多个城市商业银行又再次上调房贷利率。
隔在刚需购房客户与房屋之间的除了房价，还有银行利率。
7月，多个城市商业银行又再次上调房贷利率。
全国首套房贷利率大面积上浮
二线城市利率上浮比例普遍高于一线城市
武汉首套利率上浮比例最高 ，上海最低
据贝壳找房的统计数据显示，上浮比例暂居全国之首的为武汉，其首套上浮25%-35%（上浮后的利率为6.125%-6.615%），二套上浮30%-40%。从数据来看，武汉首套、二套房的购房成本差距在逐渐缩小。其他二三线城市首套上浮比例多为15%-25%。
全国利率浮动全景图
武汉↑25% | 南京↑20% | 青岛↑15%
重庆↑20% | 郑州↑20% | 佛山↑15%
合肥↑15% | 长沙↑15% | 成都↑15%
济南↑10% | 深圳↑15% | 广州↑10%
昆明↑10% | 大连↑10% | 西安↑10%
石家庄↑10% | 杭州↑10%
西安利率最高上浮30%
据西安链家交易中心数据显示：截止到2018年7月17日，西安多家银行首套房贷利率上浮比例提升到10%-30%；二套房利率上浮比例提升到15%-30%。
银行利率上浮，对于购房者来说，购房成本增加，那么成本究竟增加了多少？银行利率上浮对购房者有哪些影响呢？别急，小编来给您算一算。
（资料来源：西安链家交易中心）
备注：
1、上表信息采集时间截止于2018年7月16日；
2、由于银行贷款政策变动较快，具体利率以贷款时点的利率为准。
利率上浮对市场和购房者的影响
房贷利率上浮，对购房者来说，无疑是一次暴击。这直接导致了购房成本的提高，月供压力的增大，贷款利息的增多。
算一算：
以贷款100万，30年还清为例，基准利率上浮30%后，将增加33.42万元的利息，月供增加928.16元。累计下来这是一笔不小的支出。
随着利率上浮，购房成本增加，对于刚需族来说，就是一个与时间赛跑的过程。
小 贴 士
目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月偿还同等数额的本金和利息，前期还款压力小。该还款方式适合目前积蓄不多、工作不久的年轻人。
每月的还款额不同，每月偿还同等数额的本金，以及剩余贷款在该月所产生的利息，每月还款额度逐渐减少，但前期还款额较高。该还款方式适用于目前手头宽裕、或有一定积蓄的购房者。
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小编咨询了刚买到房的同先生、准备买房的小艳女士、链家商圈经理范超超和在链家有4年工作经验的小潘，看看他们怎么说。
刚买到房的同某表示：
每个月利率涨了，影响其实不大，还多还少都一样要还，自己可以平衡好就行了，最重要的是选到了自己想要的房，其他的都是浮云。
准备买房的小艳表示：
链家枫林绿洲南门店商圈经理范超超表示：
利率上浮是一个明显加大购房者成本的调整，目的是为了平稳市场。银行利率上浮，现实生活中对刚需客户影响并不是很大，只要价格和房子合适，客户不会因为利率上浮而放弃购买的。
在链家工作了4年的经纪人小潘表示：
利率可以影响还款成本，但不是决定是否买房的根本因素，比起贷款利率的浮动，大家更关心首付比例的变化和房子的总价。
注意事项
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
关于“房贷利率”，你真的都清楚吗？
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