全国首套房贷利率连升14个月，泉州普遍上浮5-20%……

除了高房价外，越来越“贵”的房贷正成为购房者面临的一道难题。今年春节过后，各地银行房贷利率“涨声一片”，同时，银行的房贷额度也开始紧张，并进一步延长了放款周期。

今年2月，房贷利率连续14个月上扬。监测数据显示，2月份，首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，环比1月份上升了0.55%。此外，首套房贷款平均利率依旧小幅上涨，房贷市场继续保持收紧的态势。对此，业内普遍认为，房贷是影响房价走势的重要指标之一，未来房贷利率还有上升的可能。

房贷平均利率继续上扬

监测数据显示，今年2月份，在35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比为9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比为1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比为87.99%。首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势，分别达到了5.46%和5.79%。

按照惯例，春节后银行贷款额度往往会相对充裕，但今年各家银行房贷利率却有所上浮，贷款额度收紧，甚至个别城市的个别银行还出现了暂停放贷的情况。据悉，今年2月份共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

房贷利率上升，对购房者的影响究竟有多大？以现在首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息则为81.76万元，仅一年之隔利息支出多了21.74万元。

除了价格上涨外，房贷申请的要求也日渐多元，有银行房贷部负责人表示，以往，个人征信状况是否良好、收入情况是否可观乃衡量市民能否成功贷款的关键之所在，但是自去年下半年以来该行在发放贷款时甚至还会考查市民在该行的“贡献度”，所谓“贡献度”就是看市民在该行的存款、流水等情况。

泉州房贷利率普遍上浮5-20%

在2017年10月发布的版本，目前泉州“泉州房贷利率普遍上浮5-20%”（上浮比例不一，具体以各贷款银行为准）

下面是2017年底的新闻，可以参考

1.晋江楼市聚焦：多家银行首套房贷利率上浮 20%

近日，记者走访晋江多家银行和售楼部了解到，晋江大多数银行首套房商业贷款利率已经没有优惠，而部分银行已经上调首套房利率，在基准利率基础上上浮20%。二套房方面，多数银行执行基准利率上浮10%的政策；不过，也有银行上调利率，上浮20%。

2.南安国有大行首套房贷利率上浮至基准的1.1倍

回首这一年的南安房贷政策，今年上半年，南安多数银行首套房房贷利率为基准利率的9折，7月中下旬大多数银行回复到基准利率，如今在基准利率上上浮10%已成为主流。

业内普遍认为，利率水平和房价也有一定关系。按揭利率上调，购房成本增加，意味着投资的交易成本在增加，对遏制投机炒房有一定作用。

首套房贷利率连续上涨14个月，这让大批先前购房者大呼吃不消，但是房贷利率的持续上涨，对于投机性购房者来说起到了震慑作用。鉴于未来房贷利率还有一定上涨空间，所以刚需购房者也应该尽可能采取一切方法，把该享受到一切利率优惠政策都享受到，尽量减少在利率成本上的负担。这样才是避免购房置业时惨遭误伤的好办法。

来源：综合自中国商报、网络