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汕头首套房贷款利率最低可降到4%！首套房贷款政策最新2023！
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汕头首套房首付新政策2023!首套房贷款有哪些优惠政策？
发布时间： 2023-09-23 13:49:17
来源： 汕头楼盘网
分类： 房贷政策
2869次浏览
职工及配偶使用住房公积金贷款购买首套自住住房且为一手商品住房的，最低首付比例调整为不低于20%，其他保持不变。
本政策自2023年1月1日实施，首套自住住房的认定标准：1、2023年2月28日(含)前购买的，按首次使用住房公积金贷款认定;2、2023年2月28日之后购买的，按购房人家庭成员在汕头市使用住房公积金贷款记录认定。
汕头首套房贷款有哪些优惠政策
1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠：不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了年底一般低4成以上。
外地户口在汕头市区买一手房需要条件是：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、外地户口，以家庭为单位可购买一套 住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士，在可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的的居住证明和工作证明。
3、不论是 新房还是 二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
5、购房者的家庭成员必须在没有购房记录。
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首6套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
8、相关部门规定的其它条件。
责任编辑： zhaojiaqi
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