笔者还是建议你,既然已经建好了,那就赶快补齐手续吧!以免后期因为手续不全而被有关部门强制拆除! 耕地不能随意建造房屋!笔者了解到,很多农村的朋友有一个误区,那就说觉得自己在自家的耕地上盖房属于天经地义,理所应当!其实不然,因为在我国农村地区,盖房子用的宅基地叫做建设用地,而我们用来耕种的土地叫做农业用地!不管是农业用地还是建设用地,其增加和减少都是要经过土地管理部门的严格限制的!如果未经允许的情况下私自在耕地,也就是农业用地建造房屋,这可是破坏耕地的行为,是违法的! 所以,在这种情况下建造的房屋自然也就是违章建筑,被依法拆除也是在情理之中。 违章建筑请尽快补齐手续!虽然现在国家严令禁止占用耕地来建造房屋,但是笔者深知一栋楼房对于一个普通农村家庭的重要性,这是很多农村人一辈子的心血,如果被拆除的话虽然合理合法,但是有些没有人情味。 所以,笔者打心底里建议你尽快补齐相关手续,哪怕是花点钱,把之前的宅基地转化为耕地,也要把建造好的房屋保住!以免后期真的被依法拆除时追悔莫及。 望周知!让自己的亲属、朋友了解。 =========================================== 建好的农村自建房没有手续怎么办?作为常年生活在农村的小伍,对于农村自建房的了解可以说还是比较了解的,去年三叔家建房,小伍也是自始至终在帮忙,随着农村自建房制度的日益完善,在农村建房首要任务是把手续弄好,不然接着的有很多的后续的麻烦要处理。对于农村自建房的问题,今天就带大家一起了解一下。 办证的话一般需要规划许可证、建筑许可证等。另外,就是你要明确你的这栋房子是不是真的符合条件建设的,如果不符合条件建设的,那么就算办了手续还是要拆除的。另一种情况就是有些农村自建房是祖传下来的,因为上几代就因为一些原因而没有办理过相关手续,那么现在需不需要办理? 最后要说一下的就是,如果没有一些手续拿到相关证件,那么最后你要办理房产证的时候也是行不通的。如果你对一些流程不是很熟悉,可以去当地的房产局了解一下,在他们的指导下把应有的手续都办理好。 ================================================ 如果是本村自建房且拥有本村户口,首先向村委会提出申请,初审之后向乡政府提出申请。 根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。 在农村建房必须是有本村户口的村民,个人要向村委会申请划定房场,划得房场后向乡镇政府递交建房申请书,乡镇政府审核同意后再报县级政府的土地管理部门批准。然后,凭县级政府的发给的宅基地使用权证,向建设规划部门申请建筑规划,再凭以上手续由乡镇政府“放线”,即可施工了。施工结束后,由规划部门验收合格后,凭以上手续到房产部门办理房产证。 现在山东新农村正在办理产权证,根据航拍图和村民申请来妥善处理。 ============================================================
我们家就有两处宅子,一处老宅子,有手续;一处新宅子,没手续。为什么会出现这种现象?当时,房屋测量时,我们家里只有这一处老宅。但老宅年久失修,破败不堪,周围的邻居差不多搬走了,种地又远,家里人也舍不得老宅,几十年了,有感情。权衡利弊,采取权宜之计,自建了新宅。测量过后建的,自然没有手续,以后怎么办? 经常也有人问起房屋确权的事,因为时隔快6年了,老宅子手续被收走了,新宅还没法办理手续。有的宅基地证发了,有的没发,每个地方的情况不一样,政策执行力度、进度不尽相同。 就题主所问,有三种情况: 1、房屋建在老宅子上,且只有这么一处宅基地,自然有证,还没有领证或发放的,那么到当地乡镇咨询、补办宅基地证即可; 2、房屋建在新宅基地上,合情合理,老宅又没有回收,那么得等国家政策处理方案,目前还没有实施措施。 3、如果你的房屋是用于私建乱建,非法圈地,占用土地所得的非法建筑,那么国家是不会给你房屋确权的。 转载请注明出自别墅设计网:https://tuzhizhijia.com/ 千套别墅设计带别墅图片 |
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