预售合同能办理房贷吗？商业贷款买房的流程是怎样的？
2022-04-13 11:05:05 来源：淘房网
众所周知，贷款买房是需要签订合同的，没有购房合同是不能办理房贷的，那么预售合同能办理房贷吗?一起来瞧瞧吧。
预售合同能办理房贷吗?
预售合同能办理房贷，预售合同是商品房预售合同，其本身也是正式合同。只要是开发商有销售的权利，合同本身合理合法就可以办理房贷了，也就是常说的贷款买期房。虽然房贷可以办理，但是不是可以通过还需要结合购房者本身的条件来判断。
商业贷款买房的流程是怎样的?
1、看房选房
买房者在买房子的时候，一定要去看房选房子。对于想买房子的买家来说，在选房的时候必须重点理解贷款相关内容与知识。购房者在广告中或者通过销售人员的介绍了解一些项目可以办理房贷的时候，还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持，这样才能保证房贷的顺利取得。
2、支付购房定金
购房者购房时，开发商一般要购房者支付一定的定金或订金。此时，购房者必须注意自己支付的是定金或订金。其中，定金具有法律效力。违反合同的购房者不能取回，开发商违反合同需要返还两倍。订金在法律上没有明确规定，一般表示一定的预付款，没有违约赔偿。
3、购房合同签字与首付支付
进行住宅交易时，住宅购买合同对住宅购买者的意义非常重要。住宅购买合同中一般包括住宅的很多信息，住宅购买合同中的内容一般包括住宅面积、单价、合计价格、大楼、楼层、单元号码等，同时协商相关注意事项和补充条款，包括住宅交付后发生事故的责任划分和处理方法。
4、办理贷款手续
购房者在确定自己可以在银行贷款后，购房者必须选择自己想要的贷款方式。一般来说，贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款，偿还方式也需要购房者确定。偿还方式分为等额本金偿还方式和等额本息偿还方式两种，购房者应根据自己的实际情况选适合自己的方式。
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