湖南日报·新湖南客户端10月31日讯(记者 徐典波)今天，中国(湖南)自由贸易试验区岳阳片区员工胡胜在提交“商转公”申请后，通过办理顺位抵押手续，使用住房公积金贷款资金结清原商业贷款本息，实现不用“赎楼”就无缝“商转公”。“相较商业银行住房贷款的利率，这个创新真是为我们减少了负担，现在我每年可节省利息费用2万多元。” 胡胜说。
据了解，过去缴存职工要办理“商转公”，须先结清商业贷款后公积金贷款才能发放，短期内需拆借大笔过桥资金，这就导致使用政策的难度和额外费用成本高，对于普通工薪阶层来说压力大。岳阳市住房公积金管理中心贷款管理部介绍，办理商转公之所以存在难度，是原来商贷不结清，房屋没法解押就不能抵押给住房公积金中心，导致贷款无法发放，所以需要借款人先自筹资金结清原商贷。对此，岳阳自贸片区积极探索先行先试，我们也在积极寻求解决思路和办法，以更好服务群众。
当下房产“活市”政策频出，为服务岳阳自贸片区发展，探索解决群众在商转公过程中办事成本高、手续难等痛点，在岳阳市政府相关领导重视支持和全程指导下，市住房公积金管理中心与岳阳自贸片区进行多次调研对接，在公积金业务上进行探索研究，联动市不动产登记中心、银行等部门打通政策壁垒，以岳阳自贸片区为试点，于9月30日在全省率先推出“住房贷款商转公直转模式”创新事项。创新后，“商转公”申请者不需要将商业贷款余额自行结清，可由市住房公积金管理中心发放贷款结清原商业贷款本息，减轻申请者自筹过桥资金压力，为群众带来实在的好处与便利。
推行“商转公”是推进“放管服”改革、优化营商环境的一项重要举措，该创新政策契合党中央、国务院稳住经济大盘的决策部署，其模式可帮助居民大幅节约购房成本、有效刺激房市回暖，同时也有望为我省缴存职工便捷低成本使用公积金提供“样板”。
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