在二手房交易中网签是非常重要的一步，二手房网签有哪些需要注意的呢？
本文知识点：
- 什么是二手房网签
- 二手房网签可以单方撤销吗
- 二手房网签需要什么材料
- 二手房网签注意事项
- 网签与备案有何区别
什么是二手房网签
二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续，网上签约的合同作为办理最终产权的依据。
二手房网签可以单方撤销吗
申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。
一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。
二手房网签需要什么材料
（一）买方需要提供的材料：
1、购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的)；
2、购房者以家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页)；
3、购房者的婚姻证明；
4、购房者的银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)。
注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
（二）卖方需要提供的材料：
1、售房者的房本；
2、售房者的身份证；
3、售房者的户口本(首页、本人页、变更页)；
4、售房者的婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)；
5、售房者的银行卡(非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书)。
注：如果是公司产权，则需要提供：房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。
二手房网签注意事项
（一）查验产权
买房者应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
（二）核实卖家身份
购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。
（三）注意合同文本
二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
（四）注意保护密码
网签的流程都是在网上操作的，每一个网签的人都有自己的账户，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存。
（五）注意资金托管
房产交易过程中的资金管理一定要注意，网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。
（六）注意房屋交接时间
二手房在进行网签时，购房者一定要先认准房屋的交接时间，以防房东延迟交接时间，对自己的入住造成不必要的麻烦。
网签与备案有何区别
网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
备案是根据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，进行网上签约是房产交易的过程中非常正规的一个步骤，虽然进行网上签约让购房流程更复杂了，但是却为房产交易提供了更多的保障。尤其是对于二手房交易来说，网签能够避免很多交易纠纷，保障买卖双方的权益。
本文【已备案的购房合同能撤销吗_什么是二手房网签】由作者： 首要任务 提供，本站不拥有所有权，只提供储存服务，如有侵权，联系删除！
本文链接： https://www.0731fstg.com/room/10777.html
房天下
房天下
房天下
房天下
房天下
