大多数人买房都会选择贷款的形式购房，而满足公积金贷款条件的就会选择用公积金贷款买房，用公积金贷款买房能节省不少钱，公积金贷款买房好处有什么呢?公积金贷款买房怎么贷款合适?

一、公积金贷款买房的好处

1、利率较低：根据2020年上半年的调查研究显示，全国首套房贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%，比商贷低了2.31%，所以说公积金贷款最为显著的优势就是利率更低。

2、还款灵活：办理完公积金贷款后，当地的公积金管理中心会根据申请人的借款金额和期限，给出一个最低还款额度。大家可以根据自身的经济实力，在不低于最低还款额的前提下，灵活地安排每个月的还款方式。

3、贷款比例：除了利息以外，公积金在贷款比例方面也是非常有优势的，在通常情况下，公积金贷款能比商业贷款获得更高的比例。而且贷款人在放款满一年后就能申请提前还款了。

二、公积金贷款买房怎么贷款合适

1、尽量贷到最长年限。若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限。

2、尽量贷到最高额度。若两夫妻都有公积金的，可以共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。

3、余额冲抵更省钱。若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息。

4、合理排序节省利息。由于公积金缴存情况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公积金后商业贷的方式贷款，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能节省不少利息。

5、安排好还款进度。在所有贷款中，公积金贷款的压力是最小的，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可以根据自己的经济情况，随意确定还款数额，缓解经济压力。

1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备;

2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并将贷款所需要的材料一并提交给银行;

3、银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心;

4、住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审，并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度，期限;然后将审批结果通知到银行;

5、银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要签订贷款合同等手续，然后将所签订手续送公积金中心复核。

6、公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金，获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。

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