房产抵押贷款能贷多少 能贷几年？相信这是很多申请房产抵押贷款朋友心中的疑问，能贷多少将决定资金是否能够周转资金是否够使用，能贷几年将决定还款压力大小及使用周期，下面由北京房产抵押贷款公司钱云路经理为大家解答房产抵押贷款能贷多少 能贷几年？希望能够给大家带来帮助！
房产抵押贷款能贷多少
房产抵押贷款能贷多少和房产产权性质、房产评估值密切相关。通常情况下房产产权性质为住宅房产可贷到房产评估值的7成左右，产权性质为商业、办公、写字楼等房产可贷房产评估值5成左右。即评估值为500万产权为住宅的房产，一般可以贷到350万左右。评估值500万为非住宅产权性质房产可贷250万左右。
此外，房产抵押贷款能贷多少还和借款人选择银行产品政策有关，有些银行房产抵押贷款产品上限为1000万、有些银行房产抵押贷款产品上限为3000万，借款人选择银行不同能贷多少也不同。目前，当借款人房产评估值足够高、贷款资质符合条件的情况下，通过在一站式北京贷款公司最高可贷15亿。
房产抵押贷款能贷几年
我们都知道北京房产抵押贷款额度高，与此同时贷款年限至关重要，因为它将直接影响到还款压力大小，那么房产抵押贷款能贷几年呢？下面一起来了解下吧
房产抵押贷款分为消费贷和经营性贷款两种。通常情况下消费性房产抵押贷款最长可以贷到5年期。而经营性贷款最长可以贷到20年期（通常情况下需要满足借款人年龄+贷款期限≤70周岁； 抵押人年龄+贷款期限≤70周岁）。