公积金贷款额度不够的原因?该怎么解决?

在当今社会贷款买房，公积金贷款方式是很多人的不二选择，因为公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，可以省很多钱，但是公积金贷款额度有限制而且审核非常严格，很多人申请公积金贷款额度都不够，那么为什么公积金贷款额度不够呢？怎么解决呢？下面一起来了解一下这5点原因和解决方法。

为什么公积金贷款额度不够？

1、个人征信不好

公积金贷款的审核是很严格的，所以个人征信不能有不良信用记录，如果个人征信出现问题，那么公积金贷款额度可能相对会降低，如果有重大逾期记录，那公积金贷款会直接被拒。

方法：大家平时一定要维护好个人征信，特别是在申请公积金贷款前5年时间不能出现瑕疵。

2、缴存时间较短

现在很多地区的公积金管理中心都出台了新的政策，公积金贷款额度与缴存时间有关联 ，多缴存一年，就可以多贷几万元，最高可贷120万，如果缴存的时间太短，那申请的公积金额度肯定不会高。

方法：建议大家在申请公积金贷款前提前缴存公积金，时间越长越好。

3、账户余额不高

公积金贷款额度是直接和公积金账户余额挂钩的，账户余额越少贷款额度越低，反正则越多，如果额度为0，那么就无法使用公积金贷款。

方法：建议大家在申请公积金贷款前不要懂账户余额，不能有违规提取公积金的行为，多存点余额，等成功办理之后再提取使用。

4、房子价值不足

不是所有的房子都可以申请公积金贷款，如果购房者购买的房子价值太低，那么公积金贷款额度也会相应降低，如果达不到要求，那么可能申请不到公积金贷款。

方法：建议大家购房的时候不要选择价值太低的房子，既然选择贷款买房可以选择价值较高的房子。

5、夫妻一方申贷

公积金贷款是可以夫妻双方共同申贷的，其中一方申请贷款的额度是有限制的，如果购买的房子价值过高，可能额度不足。

方法：建议夫妻双方共同申请公积金贷款，相当于双倍额度，可以满足大家的贷款需求。

温馨提示：如果出现公积金额度不足的情况，建议大家选择公积金+商业的组合贷款，能省则省，或者提高房屋首付款，降低贷款额度。

以上这5点就是公积金贷款不足的原因和解决方法，大家在申请公积金贷款前最好提前做足准备，额度不够也没关系，还可以解决，希望大家都可以贷到自己想要的额度。