征信,是我们找银行贷款绕不过的一道坎儿。它能较大程度反应,借款人的还款能力和还款意愿。
虽然不同银行对征信的要求有松紧之别,但逾期多、查询多、负债多的情况,必然是大多数银行不能接受的。
特别是征信上有连三,甚至连七的记录的借款人,银行基本是直接拒贷,没有商量的余地。
那征信不好该怎么办呢?
还清所有欠款,等待时间的修复才是正途。如果现在就急需找银行贷款的话,可以考虑让直系亲属来申请 抵押贷款。
举个例子:
去年的时候,小王网贷借得太多,陷入了以贷养贷的局面。后边实在还不上了,小王名下的多个账户就发生了逾期。其中一个账户的逾期,更是出现了“连七”的情况。
小王觉得这样拖着也不是办法,他打算拿自己名下的房子来抵押贷款,结清之前的债务。可他的征信因为多次逾期,已经黑了,没有银行愿意贷款给他。
这种情况下的解决办法就是,小王出房子做抵押人,让小王的父母来做借款人。
在抵押贷款中有两个重要的角色,一是抵押人,二是借款人。当抵押人和借款人并非同一个人的时候,就是抵贷不一。
抵贷不一之所以能解决真实借款人(小王)征信差的问题,是因为银行对抵押人的征信要求不高,少数银行甚至连抵押人的征信都不看!
但是,这里需要注意两个问题:
1.抵贷不一的产品较少
并不是所有银行都接受抵贷不一,也不是所有银行都不看抵押人征信。同时,银行更能接受的是直系亲属间的抵贷不一。
2.抵押人、借款人的年龄
如果是让自己的父母来做借款人或者抵押人,则需要注意父母的年纪不能过大。多数银行对年纪的要求是在65周岁以内,少数银行可放宽至70周岁
抵贷不一定是产品推荐:
产品1
利率:4.65%
年限:5年
还款方式:先息后本,每年归本
核心优势:利率较低,接受新办营业执照。
产品2
利率:5.9%
年限:5年
还款方式:等额本息
核心优势:接受新办营业执照
征信逾期严重怎么贷款,征信不好该怎么办?
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