长沙办完 房子抵押贷款银行多久能够放款?办理抵押贷款后一般是15天左右就会放款,借款人提交了工作证明、收入证明等相关材料后,贷款机构要对提交的材料及借款人的资信情况进行审核,还需要对抵押物进行评估及办理抵押登记手续等,一般需要15个工作日左右,完成审核评估及办理抵押登记等手续之后,贷款机构与借款人签订借款合同,然后才能放款。
在贷款产品中, 抵押贷款属于较传统的贷款方式,尤其是住房抵押贷款已经存在很长时间了,几乎所有银行都在开展业务,但是不同的银行也将在抵押时进行处理。要求略有不同,但贷款利率也将存在。
通用银行还为住房抵押贷款的处理和规定将同时进行,“借款人自提交工作证明,收入证明,房屋财产证明等以来,具有完整的申请材料,并将通过个人资格和抵押房屋经审核后,可以在15至20个工作日内获得贷款。
银行在办理抵押贷款时需要进行资格审核,该审核过程涉及房地产评估,操作程序,抵押贷款注册等,因此贷款利率一般相对较慢。在银行处理贷款的速度上很难满足用户的急需资金,因此您还可以找到其他房屋抵押方式。
贷款人还可以保证公司进行 银行贷款,这将大大简化您的贷款审批流程,只要它是可以确认抵押的房地产,就可以获得贷款。但是这种方式既可以比较大的风险,也可以是需要考虑支付较高成本的借款人的需求。
长沙房屋抵押贷款办理流程是怎样的
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
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