长沙四大行装修贷哪个好？装修贷款和房贷怎么计算？

购买了房子之后，对于很多借款人来说，装修也是一件大事情。毕竟人们的经济水平高了，对于生活的品质要求也就高了。很多人在装修时，手头钱不够，就选择申请 银行装修贷款。四大行装修贷款自然便成为需求者青睐。那么，四大行装修贷哪个好？装修贷款和房贷怎么计算？

一、四大行装修贷哪个好？

关于装修贷的申请步骤，其实四大行大同小异。基本上都需要提交的资料都是能够证明身份的身份证明、能够证明还款能力的财产证明、能够证明房屋所有权的房产证明。

关于费率是大家对装修贷最关心的问题，一般来说，四大行装修贷的费率在0.25%-0.33%之间，相对于中小银行来说，还是十分划算的。需要注意的是，月费率会随着时间、地区、政策的变化而做出改变，月费率并不是一成不变的。所以各位如果碰到优惠的装修贷活动就要抓紧机会。

四大行没有哪个绝对好，哪个绝对不好。主要看你看重哪方面。你看重费率，首选建行和农行。并且不同区域不同时间，银行的费率也会有所变化，各位需要根据当地的政策来调整自己的贷款方案。

二、装修贷款和房贷怎么计算？

（1） 装修贷款手续费（等同于利息）计算

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，手续费（等同于利息）不会随着贷款本金的减少而减少。

其手续费计算公式为：手续费（等同于利息）=贷款金额*贷款期限*费率。

月手续费的计算公式：月手续费=贷款金额×月费率；

年手续费的计算公式：年利息=月利息×12个月。

按照上述方法便可以计算出利息。

为了方便大家理解，八块钱网假设申请的装修贷款月费率是0.25%，贷20万元，分期5年，看利息是多少。

20万装修贷款分5年60期还款，按照等额等息还款还款方式计算：

每月手续费：20万*0.25%=500元；

每年手续费：500*12=6000元；

5年总手续费：6000*5元=30000元。

（2）房贷利息计算

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：①各地城市 公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。②对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2、等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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