住房公积金贷款以费率低而受到大众青睐,对于已经申请公积金贷款的人来说,又想再次申请公积金贷款买房,出于政策限制,需要先还清第一套房的公积贷款,就想着提前还款。那么公积金贷款可以提前还款吗?一起来看看吧。
一、公积金贷款可以提前还款吗?
可以。
公积金贷款有两种提前还款方式:提前部分还款和提前结清。两种方式提前还款都不收取费用。
1. 提前部分还款
提前部分还款有两种还款方式:公积金账户余额还款和自筹款还款。两种方式还款每次还款金额都不低于1万元,且原则上每年还一次,提前部分还款最高次数不能超过5次,还款后,银行会重新计算还款金额,每月的月供就会减少。
对于使用公积金账户还款的,需要注意的是,本人及其配偶当地住房公积金账户内余额合计须达到1万元(含)以上。
对于自筹款还款的,直接将资金转入委托贷款银行开户的专用还款账户即可。
2.提前结清
提前结清可以采取缴存的住房公积金余额和客户自筹款还款,办理提前结清手续获批后就可以还了。
二、公积金贷款提前还款注意事项
1.需要保证已正常还款12个月(不同地区可能会有差异,如广州是房贷后六个月可以申请)。
2.需保证申请人当前状态没有逾期,如果逾期要先还了逾期款项再申请。
3.去柜台办理业务前,先电话咨询当地公积金管理中心,确认可以办理的时间(长沙地区是要求每月1-14号申请,广州地区是5天限制期(固定还款日前后两日)),通过什么渠道申请(线上线下),需要还款的金额,以及准备的资料。
4.对于婚后使用公积金贷款购房的,提前还款可以由配偶代办,但是代办时需要出具结婚证、夫妻双方身份证原件复印件以及银行要求的其他资料。
5.对于婚前以配偶名义购房公积金贷款的,如需提前还款公积金贷款,必须由本人亲自办理,无法代办。
6.对于账户余额不足导致扣款失败的,视为本次提前支付失败,如仍需提前支付,需再次提出申请。
以上就是关于“公积金贷款可以提前还款吗”的相关内容,至于要不要提前还款,还是需要慎重考虑,毕竟不管是从通胀的角度考虑,还是从理财方面来说,如不是需要二次申请公积金贷款,小编还是建议大家不要提前还款,希望大家多思量一二。
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