现在在城市买房定居的人越来越多,但并不是去银行申请都能成功地批下来。那么造成房贷被拒一般是什么原因呢?什么时候能再申请?今天希财君就来简单地说一下这个问题,希望对大家能够有所帮助。
一、房贷被拒一般是什么原因?
1.信用不良。毕竟房贷最长还款期限长至30年,如果用户之前就出现过逾期不还的情况,那么银行后续要承担的风险还是很大的。
2.还款能力不足:和上述的信用不良、还款意愿差一样,还款能力不足也是随时会导致逾期还不上的风险。现在银行一般要求借款人月收入大于等于房贷的2倍。
3. 贷款人年龄过大:虽然房贷对于借款人的申请年龄规定在18-65周岁,但其实年龄超过50岁,基本上就已经是中老年人了,身体健康逐渐下降,而且马上就要退休了,没有多大的余力来负担房贷的问题。
4.房龄过大:这一点主要出现在二手房贷上面,银行在借款给用户之前,也是会评估其价值的。普遍规定二手房房龄不能超过20年到25年。
二、被拒后什么时候能再申请?
一般来说,在6-12个月后就可以再次申请了。注意在再次申请之前,先要把自己存在的问题解决掉,不然也只是白费功夫。
以上就是希财君关于“房贷被拒一般什么原因?多久能再申请?”的回答。总的来说,房贷申请被拒主要体现在申请人年龄条件、还款能力、还款意愿上面,解决好这些问题,6个月之后就可以再申请了。
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