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房贷收入证明范本是一款针对房屋贷款用户推出的文本,详细的介绍了房贷的计算方式,以及如何去填取用户的个人信息,是所有房贷用户必备的材料模板,有需要的用户可以来试用使用!
内容介绍
房贷利息计算方法:
1、利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。
其计算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
利率指一定时期内利息与本金的比率,是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格,决定和影响的因素很多、很复杂,利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先,利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响,其次,又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。
2、利息的计算公式:本金×年利率(百分数)×存期
如果收利息税再×(1-5%)
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是: 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位,已计息天数按实际持有天数计算。
等额本息贷款方法
1、等额本金的公式
每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
2、等额本息的公式
每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】
3、两个公式的最大不同
在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。
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更多 >> 收入证明模板收入证明模板大全是小编为大家整理系列的收入证明范本,个人收入、工资收入、工作收入、房贷收入、贷款收入、单位收入、信用卡收入、财产收入、收入证明标准版等一系列的模板大全,十分齐全,用户可以来当易网免费下载!
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