现在许多人是比较看好二手房的，觉得购买二手房，周边的配套设施会完善一点，可是假如业主要求全款购房的话，许多买房的人压力也会比较大。其实假如可以商议以房贷的方式进行购买，二手房仍是很不错的，可是到银行去进行房贷的时候，也应该要了解到二手房过户后银行一般多久放款？另外有关在银行房贷买房的放款流程也要清楚。

二手房过户后银行一般多久放款

二手房过完户一般需两个月的时间银行才会放款。购买二手房在处理过户手续之后，房贷人处理好新的房产证之后，银行需求持 新房产证去房管局处理典当登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需求两个月的时间。

银行房贷买房的放款流程

1、房贷的相关材料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需本人原所在地户籍管理部门供给的户籍证明或暂住证境外人士供给护照；未成年的居民需出生证。房贷之前经办人受理房贷请求后，会对房贷请求人递送的《申请书》和要求供给的材料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的查询。经过贷前查询，银行会对认为符合此次房贷条件的请求人，预备报批。

2、在通常情况下，因为按揭房贷时间相对较长，银行为预防房贷风险，要求购房者财产保险。经查询、检查、审批同意后签订房贷合同，银行办好登记、公证手续后，告诉请求人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

3、买卖双方应该到房管局处理房屋产权过户。供给材料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超越200平方米以上的，需买卖评价报告，复印材料。完成房屋产权过户之后银行会进行处理。

4、买卖核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行供给房贷人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间组织还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

房贷买房的放款流程还是比较简单的，经过房贷的方式买房还是有着许多的优点，毕竟缓解压力，并且每个月还房贷还可以增加自己赚钱的动力。